Москвичам назвали способ закрыть ипотеку без затрат

Московские жители могут погасить ипотеку за счет аренды своего жилья.

В сервисе "Яндекс Аренда" предложили способ закрыть жилищный кредит без собственных вложений, сообщают "Известия". Этот вариант в первую очередь рассматривают те, кто приобрел жилье как инвестицию, а также родители, планирующие поселить туда своих детей после достижения ими совершеннолетия.

Оптимальным вариантом для этой стратегии является готовая студия или однокомнатная квартира в московском районе Марфино. Для того чтобы арендная плата превышала ежемесячный платеж по ипотеке, первоначальный взнос должен составлять около 4,8 миллиона рублей (56 процентов). При условии ставки в 54,6 тысячи рублей в месяц ипотеку можно погасить менее чем за 25 лет. При минимальном первоначальном взносе будет сложно окупить расходы на кредит за счет аренды.

Если рассматривать ипотеку на квартиру в районе Щукино, первоначальный взнос не должен быть менее 6 миллионов рублей. Для "однушки" в Сокольниках первоначальный взнос должен составлять 7,4 миллиона рублей, а в районе метро Беговая - 8,4 миллиона. В других районах Москвы потребуется больше средств для покупки квартиры. По мнению экспертов, при текущих процентных ставках аренда квартиры окажется более выгодной, особенно на вторичном рынке.

Ранее риелторы назвали самую проблемную для продажи недвижимость в столице. На такие объекты не распространяется льготная ипотека, а налоги и коммунальные платежи значительно выше.

Источник и фото - lenta.ru